UNE MAISON 6 pièces — 63 063 €
2 RUE DE LA TENAREZE 32250 MONTREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 063 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle BM642
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro642
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031650. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -72,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Montr�al (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,20%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréal
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-65,0% évolution globale
134 354 €prix moyen
2025
63 063 €
505 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2022
160 000 €
465 EUR/m² -11,1% 2015
180 000 €
410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics20 · 35 m
Santé13 · 58 m
Commerces10 · 33 m
Sport/Loisirs8 · 65 m
Enseignement1 · 115 m
Tourisme1 · 886 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique191 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREAL
32permis récents
39logements autorisés
3 826 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement34 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement155 m²1