UN APPARTEMENT 4 pièces — 284 500 €
182 AV GEORGES CLEMENCEAU 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BF57
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031647. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
26 250 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Félix Faure (av Georges Clemenceau)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Les AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Les AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+216,1% évolution globale
122 332 €prix moyen
2025
284 500 €
4 664 EUR/m² +253,4% Vente actuelle 2025
80 500 €
3 500 EUR/m² -38,5% 2025
130 860 €
5 234 EUR/m² +48,7% 2025
88 000 €
4 889 EUR/m² -2,2% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² -2,2% 2024
92 000 €
4 600 EUR/m² -27,0% 2024
126 000 €
5 250 EUR/m² -6,7% 2023
135 000 €
9 000 EUR/m² -36,6% 2023
213 000 €
4 953 EUR/m² +2 942,9% 2023
7 000 €
163 EUR/m² -92,4% 2023
92 000 €
5 111 EUR/m² -57,0% 2023
213 900 €
3 565 EUR/m² +78,3% 2022
120 000 €
8 000 EUR/m² -2,4% 2022
123 000 €
7 235 EUR/m² -37,3% 2022
196 200 €
4 563 EUR/m² +78,4% 2022
110 000 €
6 111 EUR/m² +29,4% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -63,6% 2021
233 800 €
5 845 EUR/m² +103,3% 2021
115 000 €
6 389 EUR/m² +15,0% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -4,8% 2020
105 000 €
3 889 EUR/m² -15,6% 2020
124 450 €
5 185 EUR/m² -20,7% 2019
157 000 €
6 826 EUR/m² +57,0% 2019
100 000 €
4 762 EUR/m² +25,0% 2019
80 000 €
3 200 EUR/m² -68,9% 2019
257 000 €
6 119 EUR/m² +108,9% 2019
123 000 €
5 348 EUR/m² -15,2% 2019
145 000 €
7 250 EUR/m² +64,8% 2019
88 000 €
3 826 EUR/m² -30,2% 2019
126 000 €
6 300 EUR/m² -25,9% 2018
170 000 €
4 048 EUR/m² +66,7% 2018
102 000 €
6 000 EUR/m² -1,9% 2018
104 000 €
5 200 EUR/m² -1,0% 2018
105 000 €
3 500 EUR/m² +23,5% 2018
85 000 €
6 538 EUR/m² -53,3% 2018
182 000 €
4 550 EUR/m² +59,6% 2018
114 000 €
5 700 EUR/m² +52,0% 2018
75 000 €
3 125 EUR/m² -9,1% 2017
82 500 €
3 929 EUR/m² +19,6% 2017
69 000 €
3 000 EUR/m² -22,5% 2017
89 000 €
5 235 EUR/m² -14,8% 2016
104 400 €
6 960 EUR/m² -12,3% 2016
119 000 €
7 933 EUR/m² -25,9% 2015
160 500 €
3 733 EUR/m² +100,6% 2015
80 000 €
4 444 EUR/m² -38,5% 2015
130 000 €
5 652 EUR/m² +42,9% 2015
91 000 €
3 033 EUR/m² -24,2% 2015
120 000 €
8 000 EUR/m² +16,5% 2015
103 000 €
2 943 EUR/m² +14,4% 2015
90 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (964)
Services publics398 · 14 m
Transports200 · 1 m
Santé185 · 61 m
Commerces70 · 67 m
Sport/Loisirs66 · 204 m
Enseignement31 · 103 m
Tourisme14 · 100 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis258 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis258 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel industriel Claude Chappe287 m · Public
Collège
Collège Les Chènevreux355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Robespierre510 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1