UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
5 RUE DU BEARN 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE75
Contenance18 420 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031546. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Pont
Revenus
15 930 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
63%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Lignes de Vienne et Agglomération4
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Collège TruffautLignes de Vienne et Agglomération265 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-33,0% évolution globale
169 168 €prix moyen
2025
140 000 €
1 647 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2025
212 650 €
2 502 EUR/m² -1,9% 2024
216 800 €
2 282 EUR/m² +7,3% 2023
202 000 €
2 126 EUR/m² +6,9% 2022
189 000 €
1 989 EUR/m² -22,1% 2022
242 550 €
2 553 EUR/m² +42,7% 2021
170 000 €
1 604 EUR/m² -12,8% 2021
195 000 €
2 294 EUR/m² -4,9% 2020
205 000 €
2 412 EUR/m² +17,1% 2020
175 000 €
2 059 EUR/m² +17,4% 2020
149 000 €
1 568 EUR/m² -19,5% 2019
185 000 €
2 176 EUR/m² +2,8% 2019
180 000 €
1 895 EUR/m² +200,0% 2018
60 000 €
706 EUR/m² -64,1% 2018
167 200 €
1 967 EUR/m² +45,4% 2018
115 000 €
1 211 EUR/m² +194,9% 2016
39 000 €
459 EUR/m² -75,9% 2016
162 000 €
1 705 EUR/m² -22,5% 2015
209 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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