UN APPARTEMENT 1 pièce — 300 000 €
146 RUE DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BO39
Contenance3 258 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031173. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 1
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. de PicpusTransilien;TER;RER149 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
r. Joseph ChailleyTransilien;TER;RER176 m
Porte de CharentonTransilien;TER;RER180 m
r. de PicpusTransilien;TER;RER181 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 100,0% évolution globale
318 450 €prix moyen
2025
300 000 €
9 677 EUR/m² -49,9% Vente actuelle 2025
598 500 €
8 430 EUR/m² +30,7% 2025
458 000 €
7 508 EUR/m² -46,1% 2025
850 000 €
8 586 EUR/m² +2 668,7% 2025
30 700 €
-89,1% 2024
281 500 €
9 707 EUR/m² +4,3% 2024
270 000 €
9 000 EUR/m² +35,0% 2024
200 000 €
8 696 EUR/m² +952,6% 2024
19 000 €
+40,7% 2024
13 500 €
-96,1% 2024
348 000 €
9 158 EUR/m² +1 888,6% 2024
17 500 €
-41,7% 2024
30 000 €
-94,4% 2024
535 000 €
8 770 EUR/m² +2 040,0% 2024
25 000 €
-90,0% 2024
249 490 €
9 980 EUR/m² +791,0% 2023
28 000 €
-91,1% 2023
316 000 €
10 533 EUR/m² +1 655,6% 2023
18 000 €
-21,7% 2023
23 000 €
-96,6% 2023
680 000 €
9 315 EUR/m² +126,7% 2022
300 000 €
9 677 EUR/m² +1 407,5% 2022
19 900 €
-0,5% 2022
20 000 €
-97,0% 2022
663 000 €
9 338 EUR/m² +2,0% 2022
650 000 €
9 286 EUR/m² +124,9% 2022
289 000 €
9 323 EUR/m² -59,3% 2022
710 000 €
13 148 EUR/m² -13,4% 2022
820 000 €
8 723 EUR/m² +5 366,7% 2022
15 000 €
-94,7% 2022
281 000 €
12 217 EUR/m² -53,7% 2022
607 500 €
4 434 EUR/m² +181,3% 2022
216 000 €
4 500 EUR/m² -37,4% 2021
345 000 €
11 897 EUR/m² +1 715,8% 2021
19 000 €
-45,7% 2021
35 000 €
-95,3% 2021
739 000 €
10 264 EUR/m² +127,9% 2021
324 200 €
11 179 EUR/m² +8,6% 2021
298 500 €
11 940 EUR/m² +32,7% 2021
225 000 €
9 375 EUR/m² +1 223,5% 2021
17 000 €
-96,8% 2021
533 200 €
10 060 EUR/m² -9,6% 2020
590 000 €
9 672 EUR/m² -13,5% 2020
682 000 €
11 367 EUR/m² +4,9% 2020
650 030 €
9 155 EUR/m² +132,2% 2020
280 000 €
12 174 EUR/m² +35,3% 2020
207 000 €
9 857 EUR/m² +935,0% 2020
20 000 €
-98,1% 2020
1 050 000 €
10 606 EUR/m² +4 100,0% 2020
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2611)
Services publics1183 · 49 m
Santé764 · 61 m
Commerces332 · 50 m
Transports176 · 49 m
Tourisme67 · 77 m
Sport/Loisirs47 · 140 m
Enseignement42 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil206 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil226 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot236 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP267 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12350 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune