UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

14 RUE DU 8 MAI 1945 63650 LA MONNERIE-LE MONTEL
Vendu le 08 octobre 2025
1 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 079 m²
Prix/m²1 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA53
Contenance1 079 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030696. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Monnerie-le-Montel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
5%Cadres
Population active612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Monnerie-le-Montel (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
216 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
4,89,9 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Monnerie-le-Montel

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m
🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+72,8% évolution globale
67 098 €prix moyen
2025
85 000 €
1 232 EUR/m² +72,8% Vente actuelle
2014
49 195 €
713 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 232 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
113 000 €
1 712 EUR/m²308 m2025
66 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
29 000 €
468 EUR/m²415 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics34 · 100 m
Commerces9 · 243 m
Sport/Loisirs9 · 161 m
Santé6 · 229 m
Enseignement2 · 80 m

Écoles (2)

Collège
Collège de la Durolle109 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Chambon454 m · Public

Permis de construire Commune de LA MONNERIE-LE MONTEL

18permis récents
20logements autorisés
2 366 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement217 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement154 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement149 m²1