UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €

28 RUE GAUCHERE 18000 BOURGES
Vendu le 12 février 2025
1 195 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI410
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030326. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Asnières

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 602
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Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

GauchèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
GauchèreAgglobus (Bourges)81 m
GauchèreAgglobus (Bourges)81 m
GauchèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
RaspailAgglobus (Bourges)138 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,0% évolution globale
89 500 €prix moyen
2025
98 000 €
1 195 EUR/m² +21,0% Vente actuelle
2023
81 000 €
900 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
129 000 €
1 675 EUR/m²974 m2025
77 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 195 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 260 EUR/m²971 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics38 · 92 m
Santé16 · 123 m
Commerces9 · 81 m
Sport/Loisirs8 · 130 m
Enseignement2 · 474 m
Transports2 · 318 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aragon-Prévert505 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo1.1 km · Public
Collège
Collège Victor Hugo1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Machereaux1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1