UNE MAISON 4 pièces — 129 000 €

39 RUE DU DOC ARMAND BESSON 18000 BOURGES
Vendu le 15 octobre 2025
1 675 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AS406
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563269. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chancellerie 1

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
48%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
5%Cadres
Population active338
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

MâchereauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41188 m
MâchereauxAgglobus (Bourges)188 m
MâchereauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m
MâchereauxAgglobus (Bourges)216 m
MâchereauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
389 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,0% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
129 000 €
1 675 EUR/m² +33,0% Vente actuelle
2025
97 000 €
1 260 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
129 000 €
1 675 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 260 EUR/m²14 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 558 EUR/m²236 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics38 · 205 m
Santé33 · 741 m
Sport/Loisirs12 · 331 m
Enseignement8 · 407 m
Commerces5 · 205 m
Transports2 · 741 m
Tourisme1 · 405 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo342 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo385 m · Public
Ecole
Ecole primaire Machereaux416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel887 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hedy Lamarr952 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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1

1 logement79 m²1
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1

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2

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1

1 logement100 m²1