UNE MAISON 3 pièces — 81 000 €

27 RUE DES RECOLLETS 82300 CAUSSADE
Vendu le 07 août 2025
698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS70
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030272. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
15,05%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault376 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,7% évolution globale
164 333 €prix moyen
2025
81 000 €
698 EUR/m² -76,9% Vente actuelle
2017
350 000 €
1 522 EUR/m² +464,5%
2015
62 000 €
534 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
81 000 €
698 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
212 300 €
2 211 EUR/m²440 m2025
96 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
233 500 €
2 458 EUR/m²752 m2025
95 m²
Voir

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