UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
45 RUE PAUL DOUMER 02340 MONTCORNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²1 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle B683
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030117. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcornet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Montcornet (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,58,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcornet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 04/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2004 - 18/08/2004
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
MONTCORNET - ECOLE MATERNELLERHDF-02-SCO100 m
MONTCORNET - ECOLE PRIMAIRERHDF-02-SCO161 m
MONTCORNET - CENTRERHDF-02-COM230 m
MONTCORNET - PLACE DE LA GARERHDF-02-COM281 m
MONTCORNET - EP RTE DE LISLETRHDF-02-SCO303 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D966Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+216,7% évolution globale
68 317 €prix moyen
2025
95 000 €
1 218 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2023
79 950 €
1 025 EUR/m² +166,5% 2017
30 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTCORNET
3permis récents
4logements autorisés
202 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2016
1
1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2015
1
1 logement89 m²1