UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 500 €
2 AV MONSEIGNEUR MOUEZY 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 500 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle CH724
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030085. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière de l'Est
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
MouézySTAR57 m
MouézySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla57 m
MouézySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla69 m
MouézySTAR69 m
RaisonSTAR173 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+139,1% évolution globale
169 488 €prix moyen
2025
131 500 €
3 554 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² +31,8% 2022
113 850 €
4 217 EUR/m² +153,0% 2021
45 000 €
-95,1% 2021
922 000 €
3 842 EUR/m² +448,8% 2021
168 000 €
7 304 EUR/m² +30,2% 2021
129 000 €
3 071 EUR/m² +25,2% 2020
103 000 €
3 815 EUR/m² -23,1% 2019
134 000 €
2 913 EUR/m² +42,6% 2017
94 000 €
2 238 EUR/m² +40,3% 2015
67 000 €
2 481 EUR/m² -26,4% 2015
91 000 €
2 459 EUR/m² +65,5% 2015
55 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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