UNE MAISON 4 pièces — 388 500 €
58 C AV SAINT PAULIN 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 500 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²3 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AO823
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro823
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029982. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM49
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Place de la RazeTBM232 m
Place de la RazeTBM232 m
Place de la RazeTBM234 m
Place de la RazeTBM234 m
Ecole SalengroTBM245 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,9% évolution globale
380 833 €prix moyen
2025
388 500 €
3 564 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2021
380 000 €
3 486 EUR/m² +1,6% 2021
374 000 €
3 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics212 · 36 m
Santé140 · 159 m
Commerces43 · 293 m
Sport/Loisirs11 · 255 m
Enseignement8 · 251 m
Transports5 · 689 m
Tourisme1 · 963 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro237 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade688 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson728 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin760 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1