UNE MAISON 3 pièces — 402 050 €
10 RUE DE MADRID 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 050 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²5 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT56
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029850. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
GavinièsTBM160 m
GavinièsTBM180 m
Stade Chaban DelmasTBM195 m
Stade Chaban DelmasTBM195 m
GavinièsTBM200 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+91,5% évolution globale
310 234 €prix moyen
2025
402 050 €
5 026 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2024
396 000 €
5 657 EUR/m² -4,8% 2020
415 750 €
5 939 EUR/m² +54,0% 2020
269 975 €
3 648 EUR/m² -23,5% 2020
352 828 €
4 410 EUR/m² +215,0% 2018
112 000 €
2 947 EUR/m² -71,8% 2018
397 000 €
5 671 EUR/m² +67,9% 2015
236 500 €
2 956 EUR/m² +12,6% 2014
210 000 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
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Services publics56 · 142 m
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1