UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

94 RUE MANON CORMIER 33000 BORDEAUX
Vendu le 24 juillet 2025
2 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 173 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle HR186
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793718. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3

Revenus

27 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
47%Cadres
Population active1 925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

LivranTBM175 m
Alphonse DupeuxTBM242 m
GavinièsTBM265 m
GavinièsTBM279 m
GavinièsTBM281 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-4,4% évolution globale
356 865 €prix moyen
2025
215 000 €
2 688 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2023
623 000 €
5 065 EUR/m² +135,1%
2021
265 000 €
6 463 EUR/m² -68,1%
2019
831 320 €
6 651 EUR/m² +270,1%
2018
224 600 €
5 478 EUR/m² -27,5%
2016
310 000 €
2 520 EUR/m² +92,5%
2015
161 000 €
2 403 EUR/m² -28,4%
2015
225 000 €
2 045 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 688 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
399 900 €
5 194 EUR/m²262 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
6 049 EUR/m²368 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics58 · 43 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alphonse Dupeux229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Dupeux232 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Toulouse Lautrec341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet427 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Thomas478 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1