UNE MAISON 3 pièces — 63 000 €

48 IMP DES PRADES 46400 SAINT-JEAN-LESPINASSE
Vendu le 16 avril 2025
521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B141
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029643. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 055 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean-Lespinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
11%Cadres
Population active185
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Loyers de référence Saint-Jean-Lespinasse (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
17,54%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Lespinasse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 10/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D807Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
63 000 €prix moyen
2025
63 000 €
521 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
63 000 €
521 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 055 EUR/m²478 m2024
109 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
1 837 EUR/m²1.8 km2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics9 · 307 m
Sport/Loisirs2 · 258 m
Santé1 · 863 m
Tourisme1 · 505 m

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LESPINASSE

18permis récents
19logements autorisés
2 068 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement140 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2023

2

1 logement1