UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
246 ALL OREE DE LA BRACONNE 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR627
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029518. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente911 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente911 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
508 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
539 m 🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
545 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,9% évolution globale
103 752 €prix moyen
2025
125 000 €
1 582 EUR/m² +8,7% 2025
115 000 €
1 456 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 266 EUR/m² -9,1% 2025
110 000 €
1 392 EUR/m² -32,1% 2024
162 000 €
2 051 EUR/m² +33,9% 2024
121 000 €
1 779 EUR/m² -9,0% 2024
133 000 €
1 684 EUR/m² +16,6% 2024
114 050 €
1 444 EUR/m² -9,5% 2023
126 000 €
1 595 EUR/m² -6,4% 2023
134 600 €
1 704 EUR/m² +41,7% 2022
95 000 €
1 397 EUR/m² -23,9% 2022
124 775 €
1 835 EUR/m² -7,7% 2022
135 238 €
1 712 EUR/m² +17,6% 2022
115 000 €
1 456 EUR/m² -20,1% 2022
144 000 €
1 823 EUR/m² +50,7% 2022
95 550 €
1 405 EUR/m² -13,1% 2022
110 000 €
1 618 EUR/m² -5,2% 2022
116 000 €
1 468 EUR/m² +13,7% 2021
102 000 €
1 291 EUR/m² -11,3% 2021
115 000 €
1 456 EUR/m² +21,1% 2021
95 000 €
1 203 EUR/m² -20,8% 2020
120 000 €
1 519 EUR/m² +36,4% 2020
88 000 €
1 128 EUR/m² -11,6% 2020
99 510 €
1 463 EUR/m² +10,6% 2020
90 000 €
1 139 EUR/m² -6,7% 2020
96 500 €
1 222 EUR/m² +4,9% 2019
92 000 €
1 165 EUR/m² +12,2% 2019
82 000 €
1 038 EUR/m² -8,9% 2019
90 000 €
1 139 EUR/m² -0,1% 2019
90 050 €
1 126 EUR/m² +15,4% 2019
78 000 €
987 EUR/m² -7,1% 2019
84 000 €
1 063 EUR/m² -11,6% 2018
95 000 €
1 203 EUR/m² 0,0% 2018
95 000 €
1 203 EUR/m² -22,5% 2018
122 600 €
1 552 EUR/m² +41,7% 2018
86 500 €
1 272 EUR/m² +2,7% 2018
84 246 €
1 066 EUR/m² -11,3% 2018
95 000 €
1 203 EUR/m² -8,7% 2018
104 000 €
1 316 EUR/m² +15,6% 2018
90 000 €
1 324 EUR/m² +9,8% 2018
82 000 €
1 206 EUR/m² -3,5% 2018
85 000 €
1 076 EUR/m² -5,6% 2018
90 000 €
1 139 EUR/m² +3,4% 2018
87 000 €
1 279 EUR/m² +2,4% 2017
85 000 €
1 076 EUR/m² -9,6% 2017
94 000 €
1 190 EUR/m² -6,0% 2017
100 000 €
1 266 EUR/m² -10,7% 2017
112 000 €
1 418 EUR/m² +31,8% 2016
85 000 €
1 076 EUR/m² -12,4% 2016
97 000 €
1 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics10 · 97 m
Commerces2 · 456 m
Enseignement2 · 72 m
Santé2 · 849 m
Sport/Loisirs2 · 697 m
Écoles (4)
Collège
Collège Norbert Casteret1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau1.2 km · Public
Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE
236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
49 logements3 315 m²1