UNE MAISON 7 pièces — 340 870 €
34 RUE ENGUERRAND 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 870 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DT149
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029304. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Acheul 2
Revenus
25 340 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
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Lycée de LuzarchesKeolis Amiens143 m
LYCEE DE LUZARCHESKeolis Amiens166 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Lycée R. de LuzarchesRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)168 m
Lycée de LuzarchesKeolis Amiens169 m
MonsKeolis Amiens190 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+135,1% évolution globale
225 774 €prix moyen
2025
340 870 €
3 514 EUR/m² +84,3% Vente actuelle 2022
185 000 €
2 803 EUR/m² -28,3% 2022
258 000 €
1 372 EUR/m² +29,0% 2021
200 000 €
2 062 EUR/m² +37,9% 2020
145 000 €
1 593 EUR/m²Biens comparables
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