UNE MAISON 4 pièces — 34 290 €
10 CITE DES TILLEULS 63750 MESSEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 290 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB285
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029243. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 388 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Messeix (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,42%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messeix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2007 - 19/07/2007
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,2% évolution globale
33 768 €prix moyen
2025
34 290 €
686 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2020
28 780 €
576 EUR/m² -28,1% 2019
40 000 €
548 EUR/m² +25,0% 2017
32 000 €
457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics7 · 121 m
Commerces4 · 182 m
Santé4 · 890 m
Sport/Loisirs3 · 204 m
Transports2 · 951 m
Enseignement1 · 970 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les 3 Vallées734 m · Public
Permis de construire Commune de MESSEIX
19permis récents
32logements autorisés
1 674 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement171 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement58 m²1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement43 m²1