UN APPARTEMENT 5 pièces — 199 000 €
476 AV ARISTIDE BRIAND 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CW375
Contenance6 266 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Neuf
Revenus
17 420 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Stade (Bon Rencontre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron108 m
Stade (Bon rencontre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
DusserreRéseau Mistral;Téléphérique Faron193 m
BrossetRéseau Mistral;Téléphérique Faron209 m
BrossetRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 226,7% évolution globale
127 888 €prix moyen
2025
199 000 €
1 932 EUR/m² +82,6% Vente actuelle 2025
109 000 €
2 057 EUR/m² +3,8% 2025
105 000 €
1 909 EUR/m² +337,5% 2025
24 000 €
-78,0% 2025
109 000 €
2 946 EUR/m² +0,5% 2025
108 500 €
1 973 EUR/m² -19,6% 2025
135 000 €
1 467 EUR/m² -32,6% 2024
200 150 €
2 002 EUR/m² +2,6% 2024
195 000 €
2 097 EUR/m² +16,1% 2024
168 000 €
1 826 EUR/m² -10,6% 2024
188 000 €
1 825 EUR/m² +99,8% 2024
94 100 €
2 543 EUR/m² -21,6% 2024
120 000 €
2 105 EUR/m² -39,7% 2023
199 000 €
2 163 EUR/m² +109,5% 2023
95 000 €
1 727 EUR/m² -44,8% 2023
172 000 €
1 870 EUR/m² +1 128,6% 2023
14 000 €
-92,0% 2022
176 000 €
3 259 EUR/m² +46,7% 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² -4,0% 2022
125 000 €
2 315 EUR/m² -35,9% 2022
195 000 €
1 893 EUR/m² +7,7% 2022
181 000 €
1 967 EUR/m² +61,6% 2022
112 000 €
3 027 EUR/m² -45,4% 2022
205 000 €
1 990 EUR/m² +60,2% 2022
128 000 €
2 327 EUR/m² -43,0% 2022
224 500 €
2 414 EUR/m² +41,6% 2022
158 500 €
1 801 EUR/m² +21,9% 2021
130 000 €
1 226 EUR/m² -21,7% 2021
166 000 €
1 804 EUR/m² -2,4% 2021
170 000 €
1 932 EUR/m² +0,9% 2021
168 500 €
1 915 EUR/m² +50,0% 2021
112 350 €
2 120 EUR/m² +2,1% 2021
110 000 €
1 930 EUR/m² +4,8% 2020
105 000 €
1 842 EUR/m² -30,5% 2020
151 000 €
1 466 EUR/m² +134,1% 2020
64 500 €
1 743 EUR/m² -53,3% 2020
138 000 €
1 500 EUR/m² +115,6% 2020
64 000 €
1 730 EUR/m² -63,5% 2020
175 300 €
1 905 EUR/m² +36,4% 2019
128 500 €
2 380 EUR/m² +60,6% 2019
80 000 €
1 404 EUR/m² -27,3% 2019
110 000 €
1 528 EUR/m² -14,1% 2019
128 000 €
2 370 EUR/m² -16,3% 2019
153 000 €
1 485 EUR/m² +91,3% 2019
80 000 €
2 162 EUR/m² -44,8% 2019
145 000 €
2 014 EUR/m² +866,7% 2019
15 000 €
-3,1% 2019
15 480 €
-85,9% 2019
110 000 €
2 000 EUR/m² +633,3% 2019
15 000 €
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