UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €

138 IMP DES ANEMONES 83200 TOULON
Vendu le 25 novembre 2025
2 137 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle DS622
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro622

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948984. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 237 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Arènes

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron50

Arrêts les plus proches

HLM Mon ParadisRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
HLM Mon ParadisRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
Les CèdresRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
Les CèdresRéseau Mistral;Téléphérique Faron179 m
MinorqueRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D92Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D92Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D92Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D92Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+79,9% évolution globale
194 500 €prix moyen
2025
250 000 €
2 137 EUR/m² +79,9% Vente actuelle
2016
139 000 €
659 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
2 137 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 4p
321 400 €
3 246 EUR/m²660 m2025
99 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
30 000 €
300 EUR/m²935 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement76 m²1