UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €

5 H SENTIER DU CURE 59260 LILLE
Vendu le 25 septembre 2025
2 302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 99 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AD651
Contenance698 m²
Préfixe298
SectionAD
Numéro651

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029201. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

18 660 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
30%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
20%Cadres
Population active1 419
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Mairie D'HellemmesILEVIA174 m
Mairie D'HellemmesILEVIA180 m
Mairie D'HellemmesILEVIA186 m
Mairie D'HellemmesILEVIA188 m
Jean JauresILEVIA297 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-9,6% évolution globale
123 058 €prix moyen
2025
122 000 €
2 302 EUR/m² +31,2% Vente actuelle
2025
93 000 €
2 447 EUR/m² -8,8%
2024
102 000 €
2 125 EUR/m² -32,6%
2024
151 350 €
2 018 EUR/m² +12,1%
2024
135 000 €
2 411 EUR/m² 0,0%
2024
135 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 302 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
135 500 €
2 823 EUR/m²115 m2025
48 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
142 000 €
2 582 EUR/m²739 m2025
55 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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