UN APPARTEMENT 2 pièces — 31 000 €
20 ALL SALOMON DE BROSSE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle LM597
Contenance2 644 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029098. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celleneuve
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,18%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TAM16
;nom du réseau14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CelleneuveTAM206 m
RenaudelTAM233 m
GrèzesTAM439 m
Marie CurieTAM476 m
Mosson;nom du réseau499 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-54,6% évolution globale
107 147 €prix moyen
2025
50 000 €
1 064 EUR/m² -66,0% 2025
147 000 €
2 297 EUR/m² +374,2% 2025
31 000 €
660 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 979 EUR/m² -18,7% 2024
116 800 €
1 797 EUR/m² +35,2% 2024
86 400 €
1 728 EUR/m² -39,2% 2023
142 000 €
2 219 EUR/m² +1,4% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² -13,4% 2023
161 700 €
2 021 EUR/m² +6,6% 2023
151 700 €
1 996 EUR/m² +68,6% 2023
90 000 €
1 385 EUR/m² -47,1% 2023
170 000 €
2 237 EUR/m² +61,9% 2023
105 000 €
1 382 EUR/m² -63,3% 2023
285 838 €
2 697 EUR/m² +59,7% 2022
179 000 €
2 355 EUR/m² +42,9% 2022
125 300 €
2 724 EUR/m² +9,3% 2022
114 600 €
1 763 EUR/m² +2,8% 2022
111 500 €
2 065 EUR/m² +25,3% 2021
89 000 €
1 309 EUR/m² +3,5% 2021
86 000 €
1 755 EUR/m² -9,1% 2021
94 600 €
1 971 EUR/m² +11,3% 2021
85 000 €
1 735 EUR/m² -60,2% 2021
213 500 €
2 483 EUR/m² +92,3% 2020
111 000 €
1 461 EUR/m² +58,6% 2020
70 000 €
1 429 EUR/m² -30,2% 2020
100 300 €
1 520 EUR/m² -18,3% 2020
122 800 €
1 949 EUR/m² +68,8% 2020
72 750 €
1 485 EUR/m² -28,7% 2019
102 000 €
2 125 EUR/m² +9,7% 2018
93 000 €
2 022 EUR/m² +1 228,6% 2018
7 000 €
0,0% 2018
7 000 €
-93,6% 2018
110 000 €
1 447 EUR/m² -4,3% 2018
114 914 €
1 512 EUR/m² +38,5% 2017
83 000 €
1 297 EUR/m² -1,2% 2017
83 970 €
1 555 EUR/m² +52,7% 2017
55 000 €
1 196 EUR/m² -38,9% 2015
90 000 €
1 324 EUR/m² -13,0% 2015
103 500 €
1 522 EUR/m² +17,6% 2014
88 000 €
1 913 EUR/m² -16,2% 2014
105 000 €
2 188 EUR/m² -4,5% 2014
110 000 €
1 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (894)
Services publics596 · 7 m
Santé201 · 57 m
Commerces47 · 7 m
Transports22 · 132 m
Sport/Loisirs15 · 249 m
Enseignement10 · 199 m
Tourisme3 · 154 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle161 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve161 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier190 m · Public
Collège
Collège Arthur Rimbaud433 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud471 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1