UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

25 RUE PAUL ADAM, 62000 ARRAS
Vendu le 06 novembre 2025
2 404 EUR/m²

Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE501
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro501

Contexte du quartier

2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Préfecture

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités36

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Artis39
RHDF-62-COM11

Arrêts les plus proches

Pont de CitéArtis33 m
ARRAS - Pont de Cité - Rue du 29 JuilletRHDF-62-COM36 m
Hauts de St AubertArtis55 m
Hauts de St AubertArtis55 m
Pont de CitéArtis65 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+22,6% évolution globale
171 836 €prix moyen
2025
125 000 €
2 404 EUR/m² -4,5% Vente actuelle
2025
130 900 €
2 146 EUR/m² -12,7%
2021
150 000 €
2 174 EUR/m² -6,3%
2021
160 000 €
4 000 EUR/m² +73,9%
2021
92 000 €
1 769 EUR/m² +50,8%
2021
61 000 €
1 694 EUR/m² -69,5%
2019
200 000 €
1 124 EUR/m² +92,7%
2019
103 800 €
1 996 EUR/m² -83,3%
2017
620 000 €
620 EUR/m² +326,1%
2017
145 500 €
2 109 EUR/m² +42,6%
2015
102 000 €
2 550 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 404 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
2 353 EUR/m²168 m2025
51 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 442 EUR/m²108 m2025
52 m²
Voir

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Collège Baudimont Saint-Vincent267 m · Privé

Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1