UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 880 €
12 AV DES FUS DE STE RADEGONDE 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 880 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AS499
Contenance1 282 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028771. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouly-Fayet
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RodezBlaBlaCar Bus652 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport688 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport688 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault696 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault696 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+138,3% évolution globale
93 288 €prix moyen
2025
83 880 €
2 542 EUR/m² +67,6% Vente actuelle 2025
50 050 €
2 503 EUR/m² -44,4% 2023
90 000 €
1 875 EUR/m² -12,2% 2023
102 500 €
1 934 EUR/m² -39,4% 2022
169 205 €
1 800 EUR/m² +213,3% 2022
54 000 €
2 250 EUR/m² +227,3% 2021
16 500 €
-54,2% 2021
36 000 €
1 500 EUR/m² -78,8% 2018
169 900 €
1 807 EUR/m² +1 599,0% 2018
10 000 €
-92,8% 2018
139 000 €
1 782 EUR/m² +14,7% 2018
121 200 €
1 317 EUR/m² -25,0% 2017
161 500 €
1 755 EUR/m² +19,6% 2017
135 000 €
1 467 EUR/m² +7,7% 2017
125 400 €
1 334 EUR/m² +134,4% 2017
53 500 €
2 675 EUR/m² -52,2% 2016
112 000 €
1 436 EUR/m² +77,8% 2016
63 000 €
1 145 EUR/m² -47,1% 2016
119 000 €
1 293 EUR/m² +25,5% 2015
94 800 €
1 030 EUR/m² -28,7% 2014
133 000 €
1 446 EUR/m² +87,3% 2014
71 000 €
910 EUR/m² +101,7% 2014
35 200 €
510 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
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2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
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1
1 logement120 m²1
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