UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 900 €

18 RUE SAINT CYRICE 12000 RODEZ
Vendu le 03 septembre 2025
2 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 900 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AS38
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288487. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camonil

Revenus

18 510 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 340 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-36,3% évolution globale
56 306 €prix moyen
2025
66 900 €
2 091 EUR/m² +11,5% Vente actuelle
2024
60 000 €
1 091 EUR/m² +3,4%
2024
58 000 €
1 055 EUR/m² +231,4%
2022
17 500 €
1 094 EUR/m² -88,1%
2021
147 500 €
1 967 EUR/m² +883,3%
2019
15 000 €
938 EUR/m² -58,3%
2018
36 000 €
720 EUR/m² -68,7%
2017
115 000 €
1 533 EUR/m² +124,2%
2017
51 300 €
1 221 EUR/m² +170,0%
2017
19 000 €
-32,1%
2016
28 000 €
246 EUR/m² -37,1%
2016
44 500 €
890 EUR/m² +641,7%
2016
6 000 €
375 EUR/m² -90,3%
2016
62 000 €
689 EUR/m² +6 100,0%
2016
1 000 €
5 EUR/m² -99,2%
2015
124 500 €
1 660 EUR/m² +18,6%
2015
105 000 €
378 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
66 900 €
2 091 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
63 000 €
2 172 EUR/m²182 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
87 030 €
2 487 EUR/m²402 m2025
35 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RODEZ

211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

122 logements1
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1

1 logement120 m²1
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1

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3

1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

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