UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
8 RUE DU 8 MAI 62149 CUINCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB73
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028761. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuinchy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuinchy (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuinchy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TADAO25
RHDF-59-P221
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
SalengroTADAO139 m
SalengroTADAO158 m
BaslyTADAO231 m
BaslyTADAO275 m
MairieTADAO341 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,7% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 932 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2020
120 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire358 m · Public
Ecole
Ecole primaire963 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CUINCHY
46permis récents
109logements autorisés
9 691 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2024
5
19 logements1 625 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement149 m²1