UNE MAISON 3 pièces — 182 350 €
4 CHE DES GOELETTES 17600 LE GUA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 350 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle D1751
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1751
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028739. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gua
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Le Gua (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Gua
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Croix de ChâlonsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix126 m
Croix de ChâlonsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix126 m
GUA PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix802 m
GUA PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix802 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,7% évolution globale
178 225 €prix moyen
2025
182 350 €
2 805 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2024
174 100 €
3 109 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Santé21 · 643 m
Commerces18 · 168 m
Services publics17 · 153 m
Sport/Loisirs2 · 556 m
Enseignement1 · 673 m
Tourisme1 · 915 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Gua670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du logis Le Gua955 m · Public
Permis de construire Commune de LE GUA
180permis récents
216logements autorisés
16 820 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements320 m²1