UNE MAISON 5 pièces — 435 400 €
50 RUE D ESPAGNE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 400 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain583 m²
Prix/m²4 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IL190
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028658. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toctoucau
Revenus
32 600 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TBM18
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ItalieTBM198 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route nommée - Chemin de la PrincesseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
435 400 €prix moyen
2025
435 400 €
4 147 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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