UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
50 RUE DE LA VILLE EN BOIS 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle KX435
Contenance1 825 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028567. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bois
Revenus
30 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
MellinetNaolib117 m
MellinetNaolib117 m
MellinetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
MellinetNaolib184 m
MellinetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+484,0% évolution globale
166 587 €prix moyen
2025
73 000 €
2 920 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
85 000 €
3 400 EUR/m² -22,7% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -45,0% 2025
200 000 €
3 125 EUR/m² +21,2% 2025
165 000 €
2 578 EUR/m² +7,1% 2025
154 067 €
2 526 EUR/m² -44,8% 2025
279 000 €
4 359 EUR/m² +1 067,4% 2023
23 900 €
-87,8% 2022
196 500 €
3 221 EUR/m² -40,0% 2022
327 285 €
5 114 EUR/m² -5,1% 2021
345 000 €
4 367 EUR/m² -11,8% 2021
391 200 €
4 890 EUR/m² +105,9% 2020
190 000 €
3 115 EUR/m² -27,0% 2020
260 116 €
3 251 EUR/m² +126,2% 2020
115 000 €
3 382 EUR/m² -54,0% 2020
250 000 €
3 906 EUR/m² +267,6% 2019
68 000 €
2 720 EUR/m² 0,0% 2019
68 000 €
2 720 EUR/m² -74,1% 2019
263 000 €
2 989 EUR/m² +25,2% 2017
210 000 €
2 658 EUR/m² +12,3% 2017
187 000 €
2 922 EUR/m² +183,3% 2015
66 000 €
2 640 EUR/m² -12,0% 2015
75 000 €
2 206 EUR/m² -51,8% 2015
155 700 €
2 433 EUR/m² +155,2% 2015
61 000 €
2 440 EUR/m² +388,0% 2014
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (921)
Santé380 · 90 m
Services publics360 · 36 m
Commerces101 · 74 m
Sport/Loisirs36 · 142 m
Enseignement29 · 413 m
Tourisme8 · 639 m
Transports7 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage440 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière511 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Ampère525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite588 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1