UN APPARTEMENT 4 pièces — 565 000 €
40 BD ORNANO 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BF106
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028288. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 20
Revenus
26 120 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 2 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
SimplonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER29 m
SimplonTransilien;TER;RER44 m
SimplonTransilien;TER;RER44 m
r. Joseph DijonTransilien;TER;RER46 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+517,5% évolution globale
406 536 €prix moyen
2025
565 000 €
7 244 EUR/m² +242,4% Vente actuelle 2025
165 000 €
6 875 EUR/m² -0,6% 2025
166 000 €
9 222 EUR/m² -67,8% 2024
515 000 €
9 537 EUR/m² +442,1% 2023
95 000 €
7 917 EUR/m² -81,0% 2023
500 000 €
6 494 EUR/m² -39,6% 2023
827 163 €
10 340 EUR/m² +63,8% 2023
504 900 €
9 900 EUR/m² -42,0% 2022
870 000 €
11 013 EUR/m² +51,3% 2022
575 000 €
10 648 EUR/m² +79,7% 2022
319 900 €
10 319 EUR/m² -40,2% 2021
535 000 €
11 146 EUR/m² -9,3% 2021
590 000 €
9 672 EUR/m² +4,2% 2020
566 000 €
10 291 EUR/m² +57,2% 2020
360 000 €
6 429 EUR/m² -19,1% 2019
445 000 €
5 494 EUR/m² -23,4% 2019
580 600 €
10 556 EUR/m² +13,8% 2019
510 000 €
9 444 EUR/m² +21,4% 2018
420 000 €
10 000 EUR/m² +7 079,5% 2017
5 850 €
418 EUR/m² -97,9% 2017
273 000 €
5 250 EUR/m² -46,5% 2017
510 000 €
8 361 EUR/m² -13,3% 2017
588 000 €
7 443 EUR/m² +33,6% 2017
440 000 €
8 627 EUR/m² +35,4% 2016
325 000 €
7 065 EUR/m² -35,0% 2016
500 000 €
6 757 EUR/m² +488,2% 2015
85 000 €
7 083 EUR/m² -84,5% 2015
546 774 €
6 835 EUR/m² +33,7% 2015
409 000 €
8 521 EUR/m² +330,5% 2015
95 000 €
7 917 EUR/m² -44,1% 2014
170 000 €
5 484 EUR/m² -36,3% 2014
267 000 €
11 125 EUR/m² +191,8% 2014
91 500 €
9 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4790)
Services publics2130 · 14 m
Commerces1305 · 11 m
Santé754 · 32 m
Transports331 · 30 m
Tourisme137 · 79 m
Enseignement81 · 83 m
Sport/Loisirs52 · 210 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux190 m · Public
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Collège Marie Curie230 m · Public
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E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure254 m · Public
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E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet265 m · Public
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E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune