Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain295 m²

Prix/m²618 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC693

Contenance295 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro693

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028104. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 666 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marmagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 266 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

3%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

15%Cadres

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Loyers de référence Marmagne (2025)

8,3 EUR/m²/mois

6,610,5 EUR/m²

8,7 EUR/m²/mois

6,411,8 EUR/m²

16,87%

Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marmagne

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Gare SNCFRESEAU 71378 m

Marmagne sous CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault415 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D680Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

195 m

🚗

Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

96 m

🚗

Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

281 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

281 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+47,8% évolution globale

68 000 €prix moyen

2025

68 000 €

618 EUR/m² -24,4% Vente actuelle

2020

90 000 €

314 EUR/m² +95,7%

2020

46 000 €

418 EUR/m²

Biens comparables

81%

UNE MAISON · 5p

172 000 €

1 737 EUR/m²401 m2025

1 666 EUR/m²1.7 km2025

105 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Pierre-Gabriel BOUDOT161 m · Public

Permis de construire Commune de MARMAGNE

39permis récents

44logements autorisés

4 828 m²surface plancher

Permis de construire juin 2021

1 logement94 m²1

Permis de construire nov. 2019

1 logement89 m²1