UNE MAISON 4 pièces — 133 800 €
32 RUE DU CHATEAU 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 800 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AP179
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027949. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire225 m
FontaineZOU ! Scolaire233 m
TavanZOU ! Scolaire277 m
GareZOU ! Scolaire391 m
GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER391 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,4% évolution globale
144 250 €prix moyen
2025
133 800 €
1 408 EUR/m² +67,3% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 379 EUR/m² -60,6% 2022
203 200 €
2 139 EUR/m² +27,0% 2019
160 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics89 · 60 m
Santé45 · 58 m
Commerces18 · 82 m
Sport/Loisirs13 · 20 m
Transports4 · 335 m
Enseignement3 · 487 m
Tourisme3 · 85 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Val Seille99 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar102 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur377 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1