UN APPARTEMENT 4 pièces — 173 000 €
13 AV SALVADOR ALLENDE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BI74
Contenance939 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027869. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espace-Central
Revenus
20 610 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 1 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+26,3% évolution globale
173 250 €prix moyen
2025
173 000 €
2 136 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 000 EUR/m² +35,2% 2021
177 500 €
3 227 EUR/m² +15,8% 2020
153 250 €
3 065 EUR/m² -37,8% 2018
246 500 €
3 081 EUR/m² +33,2% 2017
185 000 €
2 102 EUR/m² +60,9% 2016
115 000 €
2 018 EUR/m² -12,9% 2014
132 000 €
2 400 EUR/m² -3,6% 2014
137 000 €
2 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2115)
Santé895 · 68 m
Services publics833 · 16 m
Commerces197 · 145 m
Enseignement61 · 97 m
Transports55 · 124 m
Sport/Loisirs49 · 52 m
Tourisme25 · 312 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lakanal97 m · Public
Collège
Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin)186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Armand224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armand227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nigritelle Noire260 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
3
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