UNE MAISON 4 pièces — 278 650 €
35 RUE DES TAMARIS 51350 CORMONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 650 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²3 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN617
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027669. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Est
Revenus
25 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cormontreuil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormontreuil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1993 - 01/05/1993
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transdev Reims27
Arrêts les plus proches
ALSACE LORRAINETransdev Reims242 m
ALSACE LORRAINETransdev Reims245 m
ALSACE LORRAINETransdev Reims290 m
PICARDIETransdev Reims327 m
ENELLETransdev Reims393 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Autoroute A344Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
902 m 🚗
Autoroute A344Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
919 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,9% évolution globale
304 750 €prix moyen
2025
278 650 €
3 398 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2023
440 600 €
2 344 EUR/m² +125,9% 2019
195 000 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CORMONTREUIL
145permis récents
664logements autorisés
55 284 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement273 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement273 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
12 logements810 m²1
Permis de construire déc. 2024
4
4 logements1