UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

40 RUE LORD KITCHENER 76600 LE HAVRE
Vendu le 19 septembre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle JG52
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionJG
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027620. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Anatole France Danton-Gallieni

Revenus

23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités28

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
Sous-PréfectureAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo177 m
Sous-PréfectureLiA (Le Havre Seine Métropole)177 m
Sous PréfectureLiA (Le Havre Seine Métropole)211 m
Palais de JusticeLiA (Le Havre Seine Métropole)217 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-73,8% évolution globale
190 700 €prix moyen
2025
65 000 €
2 600 EUR/m² -80,9% Vente actuelle
2025
340 000 €
2 329 EUR/m² +9,7%
2023
310 000 €
1 235 EUR/m² +121,4%
2023
140 000 €
2 500 EUR/m² +600,0%
2021
20 000 €
-92,0%
2021
250 000 €
1 667 EUR/m² -8,8%
2018
274 000 €
2 514 EUR/m² +1 270,0%
2017
20 000 €
-91,7%
2016
240 000 €
1 644 EUR/m² -3,2%
2015
248 000 €
992 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
67 500 €
2 596 EUR/m²100 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
50 200 €
2 008 EUR/m²139 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1734)

Services publics742 · 48 m
Commerces439 · 90 m
Santé408 · 55 m
Sport/Loisirs45 · 51 m
Enseignement43 · 61 m
Tourisme38 · 196 m
Transports19 · 95 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Assomption92 m · Privé
Lycée
Lycée François 1er144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ancelot320 m · Public
Collège
Collège Irène Joliot-Curie481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dauphine547 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1