Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 400 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface17 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 318 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle KT338

Contenance477 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027131. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,63%

Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Masséna VerdunZOU ! Proximité45 m

MassénaLignes d'Azur119 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur147 m

Albert 1erLignes d'Azur168 m

MassénaLignes d'Azur171 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

71 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

78 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

323 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

161 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

506 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+26,7% évolution globale

332 831 €prix moyen

2025

158 400 €

9 318 EUR/m² -35,3% Vente actuelle

2025

245 000 €

11 667 EUR/m² +28,9%

2024

190 000 €

9 048 EUR/m² -83,3%

2022

1 135 000 €

5 067 EUR/m² +759,5%

2022

132 050 €

5 282 EUR/m² -36,2%

2021

207 000 €

8 625 EUR/m² +20 600,0%

2021

1 000 €

24 EUR/m² -99,4%

2020

159 000 €

6 625 EUR/m² -80,1%

2019

800 000 €

6 250 EUR/m² +583,8%

2019

117 000 €

6 158 EUR/m² +1,7%

2019

115 000 €

7 667 EUR/m² -4,2%

2018

120 000 €

5 000 EUR/m² -91,4%

2017

1 400 000 €

7 447 EUR/m² +673,5%

2017

181 000 €

7 542 EUR/m² +60,2%

2017

113 000 €

6 647 EUR/m² -92,1%

2015

1 430 000 €

3 773 EUR/m² +991,6%

2015

131 000 €

6 550 EUR/m² +227,5%

2015

40 000 €

976 EUR/m² -63,6%

2014

110 000 €

4 583 EUR/m² +37,5%

2014

80 000 €

5 333 EUR/m² -36,0%

2014

125 000 €

5 682 EUR/m²

Biens comparables

6 375 EUR/m²141 m2025

16 m²

Services à proximité

Équipements (5595)

Services publics2566 · 51 m

Santé1439 · 23 m

Commerces1186 · 23 m

Tourisme194 · 55 m

Transports109 · 136 m

Enseignement67 · 56 m

Sport/Loisirs34 · 95 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard231 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV234 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV234 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia265 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia266 m · Public