Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 375 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

171 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle LC268

Contenance40 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825841. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 656 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,85%

Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Masséna / GuitryLignes d'Azur44 m

MassénaLignes d'Azur64 m

MassénaLignes d'Azur101 m

AlbertiLignes d'Azur170 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité172 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

68 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

87 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

140 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

491 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

162 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

-74,5% évolution globale

221 849 €prix moyen

2025

102 000 €

6 375 EUR/m² +70,0% Vente actuelle

2025

60 000 €

-82,9%

2024

350 000 €

8 974 EUR/m² +82,3%

2024

192 000 €

4 923 EUR/m² +16,4%

2023

165 000 €

2 619 EUR/m² +39,8%

2023

118 000 €

4 538 EUR/m² -52,8%

2023

250 000 €

7 576 EUR/m² -11,7%

2022

283 000 €

7 256 EUR/m² +214,4%

2022

90 000 €

3 462 EUR/m² -76,8%

2021

388 000 €

4 911 EUR/m² +33,8%

2021

290 000 €

7 250 EUR/m² +52,6%

2021

190 000 €

5 000 EUR/m² -62,0%

2020

500 000 €

8 333 EUR/m² +455,6%

2018

90 000 €

5 625 EUR/m² -69,9%

2018

299 000 €

7 475 EUR/m² +1 893,3%

2018

15 000 €

254 EUR/m² -81,3%

2018

80 000 €

5 000 EUR/m² -15,8%

2017

95 000 €

4 130 EUR/m² -66,2%

2017

281 070 €

6 110 EUR/m² -6,3%

2016

300 000 €

12 000 EUR/m² +100,0%

2016

150 000 €

3 261 EUR/m² -61,7%

2016

392 000 €

6 533 EUR/m² +35,2%

2016

290 000 €

4 915 EUR/m² +18,4%

2015

245 000 €

4 083 EUR/m² +60,1%

2015

153 000 €

6 120 EUR/m² -61,8%

2014

400 000 €

4 444 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

158 400 €

9 318 EUR/m²141 m2025

9 867 EUR/m²244 m2025

7 656 EUR/m²197 m2025

16 m²

Services à proximité

Équipements (5656)

Services publics2612 · 17 m

Santé1405 · 21 m

Commerces1238 · 21 m

Tourisme188 · 48 m

Transports107 · 107 m

Enseignement70 · 95 m

Sport/Loisirs36 · 203 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard123 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV167 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV167 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia190 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia213 m · Public