UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 320 €
114 RUE MONTESQUIEU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 320 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AL46
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026930. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault693 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER693 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER693 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+58,2% évolution globale
179 164 €prix moyen
2025
200 000 €
4 878 EUR/m² +20,3% 2025
166 320 €
5 544 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2025
195 000 €
1 512 EUR/m² +21,9% 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² -23,8% 2023
210 000 €
5 250 EUR/m² +147,1% 2023
85 000 €
2 297 EUR/m² -51,6% 2023
175 800 €
4 395 EUR/m² +17,2% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² +14,2% 2022
131 300 €
6 565 EUR/m² -38,9% 2021
215 000 €
2 560 EUR/m² -13,0% 2021
247 250 €
5 494 EUR/m² +45,7% 2021
169 750 €
5 305 EUR/m² +88,6% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -84,7% 2021
590 000 €
7 662 EUR/m² +186,0% 2018
206 300 €
4 584 EUR/m² -3,1% 2018
212 950 €
4 018 EUR/m² +12,1% 2018
190 000 €
4 318 EUR/m² +65,2% 2018
115 000 €
891 EUR/m² -26,4% 2017
156 200 €
3 550 EUR/m² +40,1% 2015
111 500 €
3 717 EUR/m² -5,5% 2015
118 000 €
3 026 EUR/m² +22,9% 2015
96 000 €
2 595 EUR/m² -45,4% 2015
175 750 €
3 316 EUR/m² +51,5% 2015
116 000 €
2 578 EUR/m² -53,0% 2014
247 000 €
2 600 EUR/m² +48,6% 2014
166 250 €
3 137 EUR/m² +1 562,5% 2014
10 000 €
-97,2% 2014
362 990 €
4 714 EUR/m² +187,2% 2014
126 400 €
3 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs49 · 194 m
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Collège Saint-Louis de la Guillotière203 m · Privé
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DITEP Antoine Chevrier376 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune