UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 000 €

66 RUE STEHELIN 33200 BORDEAUX
Vendu le 23 décembre 2025
3 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle VX97
Contenance9 158 m²
Préfixe000
SectionVX
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026919. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 3

Revenus

26 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

DomionTBM112 m
DomionTBM112 m
Stade StéhélinTBM138 m
Stade StéhélinTBM157 m
DomionTBM203 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
-25,4% évolution globale
296 729 €prix moyen
2025
209 000 €
3 870 EUR/m² -16,5% Vente actuelle
2025
250 200 €
4 389 EUR/m² +1 687,1%
2025
14 000 €
-94,4%
2025
250 000 €
4 630 EUR/m² -35,1%
2024
385 416 €
3 441 EUR/m² +156,4%
2024
150 300 €
4 421 EUR/m² -71,7%
2024
531 500 €
3 996 EUR/m² -5,1%
2022
560 000 €
5 000 EUR/m² -38,1%
2022
904 000 €
5 349 EUR/m² +39,7%
2022
647 000 €
5 530 EUR/m² +1 722,5%
2022
35 500 €
-93,2%
2022
525 000 €
2 283 EUR/m² -29,9%
2022
749 000 €
5 312 EUR/m² +300,5%
2022
187 000 €
5 343 EUR/m² +7,9%
2021
173 300 €
5 252 EUR/m² +30,5%
2020
132 800 €
3 906 EUR/m² -63,1%
2019
360 000 €
4 138 EUR/m² +73,1%
2019
208 000 €
3 852 EUR/m² +3 366,7%
2019
6 000 €
-62,5%
2018
16 000 €
-90,8%
2018
174 429 €
3 230 EUR/m² -72,7%
2018
640 000 €
3 787 EUR/m² +212,2%
2018
205 000 €
3 796 EUR/m² -64,3%
2018
574 800 €
5 132 EUR/m² +3 732,0%
2018
15 000 €
84 EUR/m² -91,3%
2018
173 000 €
966 EUR/m² -32,7%
2018
257 000 €
1 436 EUR/m² +1 613,3%
2017
15 000 €
-89,4%
2017
142 000 €
4 057 EUR/m² -59,0%
2017
346 500 €
3 094 EUR/m² -37,6%
2016
555 500 €
3 516 EUR/m² +39,5%
2016
398 200 €
3 792 EUR/m² -44,7%
2016
720 000 €
3 934 EUR/m² +7 100,0%
2016
10 000 €
-90,0%
2015
100 000 €
2 941 EUR/m² +2 122,2%
2014
4 500 €
-98,4%
2014
290 000 €
3 372 EUR/m² -23,2%
2014
377 500 €
3 371 EUR/m² +34,8%
2014
280 000 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
149 000 €
2 980 EUR/m²1.1 km2025
50 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
173 337 €
3 467 EUR/m²1.8 km2025
50 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
177 000 €
3 471 EUR/m²1.4 km2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics29 · 228 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Stehelin199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stéhélin204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs483 m · Public
Collège
Collège Monséjour523 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pins Francs565 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1