UNE MAISON 3 pièces — 96 860 €
33 RUE VERDUNOISE 88300 NEUFCHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 860 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH360
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026873. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 064 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neufch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâteau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 04/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Reseau NEOBUS16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 883
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+115,2% évolution globale
70 930 €prix moyen
2025
96 860 €
1 064 EUR/m² +115,2% Vente actuelle 2025
45 000 €
643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
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Santé73 · 119 m
Commerces47 · 150 m
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Enseignement11 · 343 m
Tourisme5 · 281 m
Transports1 · 750 m
Écoles (10)
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Ecole Primaire Julie Victoire319 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie690 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie690 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie690 m · Public
Lycée
Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement Pierre et Marie Curie690 m · Public
Permis de construire Commune de NEUFCHATEAU
185permis récents
271logements autorisés
27 179 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement175 m²1