UNE MAISON 4 pièces — 71 000 €

284 RUE DES BERGERIES 88300 NEUFCHATEAU
Vendu le 23 mai 2025
789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 221 m²
Prix/m²789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP77
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806873. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

22 530 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
18%Cadres
Population active863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neufch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
2581 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neufchâteau

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 04/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Reseau NEOBUS14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 881

Arrêts les plus proches

Rue Jean JaurèsReseau NEOBUS341 m
LEPReseau NEOBUS401 m
Neufchâteau Lycée ProfessionnelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor404 m
Neufchâteau Lycée ProfessionnelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor404 m
Neufchâteau Lycée ProfessionnelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault404 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
71 000 €prix moyen
2025
71 000 €
789 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
71 000 €
789 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
109 473 €
1 335 EUR/m²479 m2025
82 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
959 EUR/m²725 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (253)

Services publics91 · 131 m
Santé71 · 274 m
Commerces58 · 297 m
Sport/Loisirs18 · 318 m
Enseignement10 · 359 m
Tourisme4 · 745 m
Transports1 · 692 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement Pierre et Marie Curie383 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie383 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie383 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie383 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès493 m · Public

Permis de construire Commune de NEUFCHATEAU

185permis récents
271logements autorisés
27 179 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
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1

1 logement125 m²1
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1

1 logement103 m²1
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1

1 logement175 m²1
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1

1 logement175 m²1