UN APPARTEMENT 3 pièces — 752 325 €
72 RUE DES TOURNELLES 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 752 325 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AN46
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026866. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Archives 2
Revenus
36 350 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 2 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
bd BeaumarchaisTransilien;TER;RER14 m
Tournelles - Saint-GillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Saint-Gilles - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Chemin VertTransilien;TER;RER29 m
bd BeaumarchaisTransilien;TER;RER41 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-15,4% évolution globale
388 030 €prix moyen
2025
752 325 €
10 903 EUR/m² +759,8% Vente actuelle 2025
87 500 €
7 955 EUR/m² -62,1% 2025
230 793 €
2 921 EUR/m² +71,0% 2024
135 000 €
-63,8% 2024
373 000 €
14 920 EUR/m² -4,4% 2024
390 000 €
5 735 EUR/m² -18,8% 2022
480 060 €
7 060 EUR/m² +2 300,3% 2021
20 000 €
476 EUR/m² -95,8% 2021
472 500 €
12 770 EUR/m² -20,6% 2020
595 000 €
12 396 EUR/m² -23,7% 2020
780 000 €
10 000 EUR/m² +333,3% 2019
180 000 €
9 000 EUR/m² -10,4% 2017
201 000 €
13 400 EUR/m² -79,7% 2016
990 000 €
11 124 EUR/m² +625,3% 2015
136 500 €
7 184 EUR/m² -24,2% 2015
180 000 €
9 474 EUR/m² -52,6% 2014
380 000 €
7 170 EUR/m² +280,0% 2014
100 000 €
7 143 EUR/m² -88,8% 2014
888 900 €
9 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6850)
Services publics2769 · 14 m
Commerces1947 · 14 m
Santé1491 · 19 m
Tourisme217 · 70 m
Transports199 · 60 m
Enseignement129 · 128 m
Sport/Loisirs98 · 210 m
Écoles (10)
Médico-social
institut Médico Educatif Autisme 75 Centre idf84 m · Privé
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Progress128 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin215 m · Privé
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir237 m · Public
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E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne244 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune