UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 142 000 €
85 RUE DE TURENNE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 142 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AL34
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256148. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Archives 4
Revenus
39 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 2 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+419,1% évolution globale
691 274 €prix moyen
2025
1 142 000 €
15 227 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2025
907 550 €
15 126 EUR/m² +29,7% 2025
700 000 €
7 609 EUR/m² +104,0% 2025
343 150 €
20 185 EUR/m² -7,3% 2025
370 200 €
10 888 EUR/m² +13,6% 2025
326 000 €
10 188 EUR/m² -4,1% 2025
340 000 €
6 296 EUR/m² -64,3% 2025
953 000 €
12 377 EUR/m² +15,5% 2024
825 000 €
3 452 EUR/m² +8 150,0% 2024
10 000 €
-97,3% 2024
374 000 €
11 688 EUR/m² +87,3% 2023
199 650 €
12 478 EUR/m² -0,2% 2023
200 000 €
12 500 EUR/m² +2,1% 2023
195 880 €
12 243 EUR/m² -48,2% 2022
378 000 €
9 947 EUR/m² -93,2% 2022
5 520 000 €
9 139 EUR/m² +2 805,3% 2022
190 000 €
12 667 EUR/m² -82,0% 2021
1 055 000 €
14 067 EUR/m² +414,0% 2020
205 264 €
10 263 EUR/m² -46,1% 2020
381 000 €
11 906 EUR/m² -18,9% 2019
470 000 €
14 688 EUR/m² -28,2% 2019
655 000 €
19 265 EUR/m² -6,4% 2019
700 000 €
14 894 EUR/m² +9,2% 2018
641 250 €
2 983 EUR/m² +18,8% 2018
540 000 €
12 558 EUR/m² +13,7% 2018
475 000 €
10 556 EUR/m² -24,6% 2017
630 000 €
10 500 EUR/m² -42,7% 2014
1 100 000 €
14 667 EUR/m² +400,0% 2014
220 000 €
8 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7397)
Services publics3027 · 25 m
Commerces2150 · 24 m
Santé1546 · 15 m
Tourisme258 · 10 m
Transports168 · 143 m
Enseignement148 · 93 m
Sport/Loisirs100 · 131 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut93 m · Public
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress145 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil168 m · Public
Ecole
E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne221 m · Public
Ecole
E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune