UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
44 CHE DU GAZON 77230 LONGPERRIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1195
Contenance1 713 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026714. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Longperrier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Longperrier (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,718,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Longperrier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain21/07/2015 - 21/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
HamelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
HamelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Jeu d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D26E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D26E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D26E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+10,7% évolution globale
135 228 €prix moyen
2025
155 000 €
3 523 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2024
185 000 €
3 776 EUR/m² +45,1% 2024
127 500 €
3 036 EUR/m² +896,1% 2022
12 800 €
-92,2% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² 0,0% 2021
165 000 €
3 750 EUR/m² +16,0% 2021
142 300 €
3 558 EUR/m² -13,2% 2021
164 000 €
3 216 EUR/m² +7,2% 2020
153 000 €
4 250 EUR/m² -30,5% 2019
220 000 €
3 056 EUR/m² +61,8% 2019
136 000 €
3 400 EUR/m² +9,7% 2018
124 000 €
3 444 EUR/m² -14,5% 2017
145 000 €
3 295 EUR/m² +31,8% 2017
110 000 €
3 056 EUR/m² -24,8% 2016
146 250 €
3 482 EUR/m² +1 455,9% 2016
9 400 €
-91,5% 2015
110 000 €
3 056 EUR/m² -4,3% 2015
115 000 €
3 194 EUR/m² -47,7% 2015
220 000 €
3 014 EUR/m² +73,2% 2015
127 000 €
2 886 EUR/m² +15,5% 2015
110 000 €
3 438 EUR/m² -14,1% 2015
128 000 €
4 000 EUR/m² -8,6% 2014
140 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics36 · 153 m
Transports19 · 260 m
Santé13 · 157 m
Sport/Loisirs12 · 107 m
Enseignement5 · 86 m
Commerces4 · 296 m
Tourisme2 · 538 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Bergers371 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle750 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charles de Gaulle750 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eau Bonne939 m · Public
Permis de construire Commune de LONGPERRIER
111permis récents
608logements autorisés
42 570 m²surface plancher
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1
1 logement145 m²1
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1
1 logement103 m²1