UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
54 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BV8
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026653. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 6
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
r. Richard-LenoirTransilien;TER;RER27 m
VoltaireTransilien;TER;RER50 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER53 m
pl. Léon BlumTransilien;TER;RER56 m
VoltaireTransilien;TER;RER57 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
41 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
53 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+33,3% évolution globale
480 783 €prix moyen
2025
400 000 €
10 526 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
960 000 €
8 727 EUR/m² +300,0% 2024
240 000 €
7 500 EUR/m² +650,0% 2024
32 000 €
+100,0% 2024
16 000 €
-92,7% 2024
220 000 €
10 000 EUR/m² -25,7% 2024
296 000 €
8 706 EUR/m² +114,5% 2023
138 000 €
3 943 EUR/m² -35,8% 2022
215 000 €
10 750 EUR/m² -54,1% 2021
468 860 €
12 022 EUR/m² +32,1% 2021
355 000 €
15 435 EUR/m² -10,8% 2021
398 000 €
12 061 EUR/m² -17,2% 2020
480 479 €
9 610 EUR/m² -87,0% 2020
3 700 000 €
14 397 EUR/m² +680,6% 2020
474 000 €
13 941 EUR/m² +163,3% 2020
180 000 €
7 826 EUR/m² -61,4% 2019
466 750 €
13 336 EUR/m² +23,8% 2019
377 050 €
9 426 EUR/m² -5,7% 2019
400 000 €
11 765 EUR/m² -16,7% 2019
480 000 €
11 163 EUR/m² +57,4% 2019
305 000 €
8 971 EUR/m² -10,3% 2019
340 000 €
9 714 EUR/m² -28,4% 2018
475 000 €
10 556 EUR/m² +37,3% 2018
346 000 €
10 176 EUR/m² +23,6% 2018
280 000 €
8 000 EUR/m² -79,0% 2017
1 331 900 €
9 061 EUR/m² +125 650 843,4% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
265 000 €
7 794 EUR/m² -9,2% 2016
292 000 €
7 684 EUR/m² +61,8% 2016
180 470 €
9 024 EUR/m² -91,4% 2016
2 095 250 €
9 438 EUR/m² +852,4% 2015
220 000 €
6 286 EUR/m² -32,3% 2015
325 000 €
9 559 EUR/m² +35,4% 2015
240 000 €
2 759 EUR/m² +9,1% 2014
220 000 €
9 565 EUR/m² -42,9% 2014
385 000 €
8 556 EUR/m² +3,5% 2014
372 000 €
7 440 EUR/m² +24,0% 2014
300 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs98 · 100 m
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E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac129 m · Public
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E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac167 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune