UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
78 AV DE FLANDRE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AO15
Contenance1 421 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026599. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 11
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
CriméeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
RiquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
r. MathisTransilien;TER;RER156 m
r. RiquetTransilien;TER;RER171 m
RiquetTransilien;TER;RER179 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-89,0% évolution globale
520 680 €prix moyen
2025
40 000 €
3 333 EUR/m² -81,6% Vente actuelle 2025
217 500 €
3 816 EUR/m² -56,8% 2024
503 200 €
11 702 EUR/m² -33,8% 2023
760 000 €
11 014 EUR/m² +76,7% 2022
430 000 €
10 000 EUR/m² -59,4% 2021
1 060 000 €
12 326 EUR/m² +138,2% 2021
445 000 €
9 271 EUR/m² -20,5% 2019
560 100 €
10 184 EUR/m² -32,2% 2018
826 000 €
9 605 EUR/m² +126,3% 2017
365 000 €
6 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3693)
Services publics1555 · 26 m
Santé818 · 33 m
Commerces649 · 33 m
Transports415 · 38 m
Enseignement118 · 79 m
Tourisme77 · 119 m
Sport/Loisirs61 · 188 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim138 m · Privé
Ecole
E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet138 m · Privé
Ecole
E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis184 m · Public
Ecole
E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie212 m · Public
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Collège Mozart247 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune