Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 910 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²2 381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC14

Contenance3 572 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026185. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 073 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montagnole

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

984 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,5%Chômage

28%Cadres

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Loyers de référence Montagnole (2025)

12,8 EUR/m²/mois

10,315,9 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,020,3 EUR/m²

7,55%

Loyer estimé : 1 766 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagnole

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat3

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m21 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24

Synchro Bus18

Arrêts les plus proches

CurtilletSynchro Bus35 m

CurtilletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha35 m

CurtilletSynchro Bus46 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

184 m

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

304 m

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

313 m

🚗

Départementale D6ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

320 m

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-2,5% évolution globale

284 455 €prix moyen

2025

280 910 €

2 381 EUR/m² -2,5% Vente actuelle

2025

288 000 €

2 133 EUR/m²

Biens comparables

3 461 EUR/m²1.5 km2025

4 516 EUR/m²1.6 km2025

95 m²

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics10 · 296 m

Santé4 · 304 m

Sport/Loisirs4 · 520 m

Enseignement2 · 431 m

Tourisme1 · 713 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire529 m · Public

Permis de construire Commune de MONTAGNOLE

86permis récents

179logements autorisés

18 104 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement147 m²1