UN APPARTEMENT 2 pièces — 589 700 €
17 RUE PAUL BERT 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 589 700 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle G116
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026061. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
34 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+330,4% évolution globale
313 904 €prix moyen
2025
589 700 €
10 167 EUR/m² +2 258,8% Vente actuelle 2024
25 000 €
-80,5% 2024
128 000 €
9 143 EUR/m² -22,0% 2024
164 000 €
9 111 EUR/m² -64,6% 2024
462 750 €
9 641 EUR/m² -42,2% 2024
800 000 €
8 421 EUR/m² +41,6% 2023
565 000 €
8 968 EUR/m² +217,4% 2023
178 000 €
8 900 EUR/m² -51,2% 2023
365 000 €
9 125 EUR/m² +1 360,0% 2023
25 000 €
-92,6% 2022
340 000 €
8 095 EUR/m² -25,9% 2022
459 000 €
9 180 EUR/m² -19,5% 2022
569 950 €
8 382 EUR/m² +165,1% 2022
215 000 €
9 348 EUR/m² -63,2% 2022
585 000 €
9 750 EUR/m² +12,0% 2020
522 508 €
10 886 EUR/m² +262,9% 2019
144 000 €
9 600 EUR/m² -58,3% 2019
345 000 €
7 188 EUR/m² +111,8% 2019
162 900 €
9 582 EUR/m² -45,3% 2018
298 000 €
7 450 EUR/m² -19,5% 2018
370 000 €
7 872 EUR/m² +1 380,0% 2018
25 000 €
-86,9% 2018
190 400 €
4 882 EUR/m² +12,0% 2018
170 000 €
6 800 EUR/m² +6,3% 2017
160 000 €
6 957 EUR/m² -48,4% 2016
310 000 €
7 750 EUR/m² -9,4% 2015
342 000 €
7 277 EUR/m² -24,8% 2014
455 000 €
7 222 EUR/m² +232,1% 2014
137 000 €
6 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2205)
Services publics998 · 62 m
Santé609 · 35 m
Commerces277 · 52 m
Transports150 · 67 m
Sport/Loisirs62 · 197 m
Tourisme61 · 80 m
Enseignement48 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame197 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert235 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach241 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Michel241 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1