UNE MAISON 4 pièces — 358 750 €
13 BD MIREILLE 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 750 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²5 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS263
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025801. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 694 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabriès
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aix lecar6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Le VergerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
CABRIES - LE VERGERAix lecar186 m
CABRIES - LE VERGERAix lecar186 m
BOUC BEL AIR - LA MALLEAix lecar610 m
BOUC BEL AIR - LA MALLEAix lecar610 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2,5% évolution globale
434 130 €prix moyen
2025
358 750 €
5 694 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2024
677 170 €
5 691 EUR/m² +93,1% 2021
350 600 €
5 565 EUR/m² +0,2% 2018
350 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics37 · 16 m
Commerces7 · 255 m
Santé5 · 251 m
Enseignement2 · 726 m
Tourisme2 · 426 m
Transports2 · 513 m
Sport/Loisirs1 · 773 m
Écoles (3)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE L'UNIVERSITE DES PETITS806 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Benoit1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1