UNE MAISON 4 pièces — 384 000 €
5 ALL DES ARQUEBUSIERS 91360 VILLEMOISSON-S-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²4 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD593
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro593
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025781. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villemoisson-sur-Orge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villemoisson-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,819,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemoisson-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER4
paris-saclay1
Arrêts les plus proches
Saint LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Saint-Laurent / Rue de MorsangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Saint Laurent / Rue de MorsangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
CalvaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Quatre VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D257Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D257Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,6% évolution globale
407 667 €prix moyen
2025
384 000 €
4 267 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2025
419 000 €
3 916 EUR/m² -0,2% 2019
420 000 €
3 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics157 · 80 m
Santé74 · 235 m
Transports55 · 191 m
Commerces38 · 218 m
Sport/Loisirs27 · 172 m
Enseignement11 · 423 m
Tourisme2 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès653 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gustave Courbet688 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Bouton739 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMOISSON-S-ORGE
125permis récents
941logements autorisés
66 729 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1