UNE MAISON 4 pièces — 296 500 €
43 RUE DU PRIEURE DE TAVANT 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL299
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025698. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douets Milletière 1
Revenus
24 590 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,16Indice de Gini
Population
1 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Fontaine de MieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41156 m
Fontaine de MieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m
Fontaine de MieFil Bleu (Tours)156 m
Fontaine de MieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
Fontaine de MieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41171 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+52,1% évolution globale
256 275 €prix moyen
2025
296 500 €
2 430 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2023
303 600 €
2 785 EUR/m² +32,0% 2018
230 000 €
2 110 EUR/m² +17,9% 2014
195 000 €
1 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (458)
Santé333 · 140 m
Services publics72 · 105 m
Commerces28 · 281 m
Sport/Loisirs14 · 418 m
Enseignement8 · 413 m
Transports3 · 832 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fort388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort433 m · Public
Collège
Collège Montaigne478 m · Public
Lycée
Lycée Choiseul664 m · Public
Médico-social
IME Saint Martin822 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1